Rua Nisio Batista de Oliveira, 563, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Novo São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,0% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 119 m² | R$ 290.000 | R$ 2.437 |
| 04/2021 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 07/2019 | 107 m² | R$ 355.000 | R$ 3.315 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?119 m² construídos: perto de R$ 473 mil · ajuste a área
perto de R$ 473 mil (faixa de R$ 426 mil a R$ 521 mil)
m² de hoje: R$ 3.976. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.008 | R$ 2.650 |
| 2012 | 1 | R$ 2.983 | R$ 6.537 |
| 2013 | 1 | R$ 2.899 | R$ 6.141 |
| 2018 | 1 | R$ 3.315 | R$ 5.045 |
| 2019 | 1 | R$ 3.315 | R$ 4.883 |
| 2021 | 1 | R$ 2.941 | R$ 3.976 |
| 2023 | 1 | R$ 2.437 | R$ 2.814 |
Sobre o prédioConstruído em 1977 · 1,3 km da estação Santa Tereza
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Novo São Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Nisio Batista de Oliveira, 563, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.941 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 119 m² construídos (valor declarado na guia). −24,0% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nisio Batista de Oliveira, 563?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nisio Batista de Oliveira, 563?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1977.
Qual a estação mais perto da Rua Nisio Batista de Oliveira, 563?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.