Parque Residencial São Lucas (Rua Nisio Batista de Oliveira, 429), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Novo São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,0% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 444.000 | R$ 4.582 |
| 12/2025 | 146 m² | R$ 730.000 | R$ 4.999 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.976 |
| 07/2024 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.635 |
| 06/2023 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.522 |
| 08/2022 | 146 m² | R$ 390.000 | R$ 2.667 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.067 |
| 03/2022 | 137 m² | R$ 350.000 | R$ 2.562 |
| 04/2021 | 97 m² | R$ 280.000 | R$ 2.889 |
| 01/2021 | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 3.302 |
| 02/2020 | 88 m² | R$ 237.000 | R$ 2.692 |
| 08/2019 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.840 |
| 02/2019 | 146 m² | R$ 200.061 | R$ 1.370 |
| 01/2019 | 97 m² | R$ 260.000 | R$ 2.683 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² construídos: perto de R$ 436 mil · ajuste a área
perto de R$ 436 mil (faixa de R$ 399 mil a R$ 490 mil)
m² de hoje: R$ 4.500. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 1.152 | R$ 2.666 |
| 2012 | 6 | R$ 2.106 | R$ 4.596 |
| 2013 | 6 | R$ 2.156 | R$ 4.529 |
| 2014 | 1 | R$ 1.777 | R$ 3.508 |
| 2015 | 2 | R$ 3.071 | R$ 5.359 |
| 2016 | 4 | R$ 2.842 | R$ 4.706 |
| 2017 | 2 | R$ 3.152 | R$ 5.009 |
| 2019 | 3 | R$ 2.683 | R$ 4.035 |
| 2020 | 1 | R$ 2.692 | R$ 3.877 |
| 2021 | 2 | R$ 3.096 | R$ 4.232 |
| 2022 | 3 | R$ 2.667 | R$ 3.213 |
| 2023 | 1 | R$ 3.522 | R$ 4.069 |
| 2024 | 2 | R$ 3.806 | R$ 4.204 |
| 2025 | 1 | R$ 4.999 | R$ 5.196 |
| 2026 | 1 | R$ 4.582 | R$ 4.608 |
Sobre o prédioParque Residencial São Lucas · construído em 2012 · 1,4 km da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Parque Residencial São Lucas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.813.175/0001-22).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Novo São Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nisio Batista de Oliveira, 429, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.978 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 97 m² construídos (valor declarado na guia). −23,0% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nisio Batista de Oliveira, 429?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nisio Batista de Oliveira, 429?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Nisio Batista de Oliveira, 429?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Parque Residencial São Lucas.
Qual a estação mais perto da Rua Nisio Batista de Oliveira, 429?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.