Condomínio do Edifício Catao Diniz (Rua Nisio Batista de Oliveira, 325), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Novo São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,8% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 123 m² | R$ 500.000 | R$ 4.065 |
| 07/2024 | 123 m² | R$ 470.000 | R$ 3.821 |
| 03/2024 | 189 m² | R$ 340.000 | R$ 1.799 |
| 03/2022 | 123 m² | R$ 370.000 | R$ 3.008 |
| 04/2020 | 196 m² | R$ 460.000 | R$ 2.347 |
| 12/2019 | 189 m² | R$ 360.000 | R$ 1.905 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?156 m² construídos: perto de R$ 658 mil · ajuste a área
perto de R$ 658 mil (faixa de R$ 593 mil a R$ 724 mil)
m² de hoje: R$ 4.220. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.870 | R$ 3.995 |
| 2016 | 1 | R$ 1.382 | R$ 2.275 |
| 2017 | 2 | R$ 2.677 | R$ 4.284 |
| 2019 | 1 | R$ 1.905 | R$ 2.755 |
| 2020 | 1 | R$ 2.347 | R$ 3.387 |
| 2022 | 1 | R$ 3.008 | R$ 3.665 |
| 2024 | 2 | R$ 2.810 | R$ 3.118 |
| 2025 | 1 | R$ 4.065 | R$ 4.226 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Catao Diniz · construído em 1982 · 1,4 km da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Catao Diniz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.007.591/0001-17).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Novo São Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nisio Batista de Oliveira, 325, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.678 e o apartamento mediano saiu por R$ 415.000, com 156 m² construídos (valor declarado na guia). −30,8% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nisio Batista de Oliveira, 325?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nisio Batista de Oliveira, 325?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Nisio Batista de Oliveira, 325?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Catao Diniz.
Qual a estação mais perto da Rua Nisio Batista de Oliveira, 325?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.