Condomínio do Edifício Unique (Rua Niquel, 105), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +48,7% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 234 m² | R$ 1.950.000 | R$ 8.323 |
| 07/2025 | 241 m² | R$ 1.949.270 | R$ 8.092 |
| 03/2025 | 234 m² | R$ 2.140.000 | R$ 9.134 |
| 08/2024 | 359 m² | R$ 2.960.000 | R$ 8.240 |
| 01/2024 | 234 m² | R$ 1.905.000 | R$ 8.139 |
| 01/2024 | 234 m² | R$ 1.905.000 | R$ 8.131 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 10/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 234 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.043 |
| 07/2023 | 234 m² | R$ 1.670.000 | R$ 7.135 |
| 05/2023 | 234 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.189 |
| 05/2023 | 234 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.189 |
| 03/2023 | 365 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.020 |
| 02/2023 | 234 m² | R$ 1.479.000 | R$ 6.319 |
| 01/2023 | 234 m² | R$ 1.490.000 | R$ 6.366 |
| 01/2023 | 234 m² | R$ 1.490.000 | R$ 6.366 |
| 01/2023 | 227 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.622 |
| 10/2022 | 234 m² | R$ 1.740.000 | R$ 7.434 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?234 m² construídos: perto de R$ 2,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,14 mi (faixa de R$ 1,98 mi a R$ 2,18 mi)
m² de hoje: R$ 9.152. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 7.434 | R$ 8.928 |
| 2023 | 9 | R$ 6.366 | R$ 7.527 |
| 2024 | 3 | R$ 8.139 | R$ 9.200 |
| 2025 | 2 | R$ 8.613 | R$ 9.098 |
| 2026 | 1 | R$ 8.323 | R$ 8.384 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Unique · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Unique. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.020.599/0001-63).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Niquel, 105, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.089 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.705.000, com 234 m² construídos (valor declarado na guia). +48,7% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Niquel, 105?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Niquel, 105?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Niquel, 105?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Unique.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.