Condomínio do Edifício Villa Verde (Rua Nilton Baldo, 412), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paquetá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,5% em relação a Paquetá (R$ 4.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 128 m² | R$ 535.000 | R$ 4.171 |
| 04/2025 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.439 |
| 05/2024 | 184 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.418 |
| 08/2021 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.118 |
| 05/2021 | 128 m² | R$ 405.000 | R$ 3.157 |
| 05/2021 | 184 m² | R$ 580.000 | R$ 3.155 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2020 | 128 m² | R$ 330.000 | R$ 2.573 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 736 mil · ajuste a área
perto de R$ 736 mil (faixa de R$ 663 mil a R$ 810 mil)
m² de hoje: R$ 5.753. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | R$ 2.787 | R$ 4.935 |
| 2016 | 8 | R$ 2.534 | R$ 4.178 |
| 2017 | 4 | R$ 2.631 | R$ 4.181 |
| 2018 | 1 | R$ 2.771 | R$ 4.312 |
| 2020 | 1 | R$ 2.573 | R$ 3.714 |
| 2021 | 3 | R$ 3.155 | R$ 4.230 |
| 2024 | 1 | R$ 6.418 | R$ 7.131 |
| 2025 | 1 | R$ 5.439 | R$ 5.753 |
| 2026 | 1 | R$ 4.171 | R$ 4.291 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villa Verde · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villa Verde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.757.964/0001-07).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Paquetá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nilton Baldo, 412, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.157 e o apartamento mediano saiu por R$ 535.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −35,5% em relação a Paquetá (R$ 4.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nilton Baldo, 412?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nilton Baldo, 412?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Nilton Baldo, 412?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villa Verde.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.