Condomínio do Edifício Vila Rica (Rua Nelson Soares de Faria, 294), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,5% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 78 m² | R$ 405.000 | R$ 5.192 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 355.000 | R$ 4.494 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 240.000 | R$ 2.892 |
| 11/2021 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 352.000 | R$ 4.513 |
| 02/2019 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2019 | 78 m² | R$ 225.000 | R$ 2.885 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² construídos: perto de R$ 364 mil · ajuste a área
perto de R$ 364 mil (faixa de R$ 328 mil a R$ 401 mil)
m² de hoje: R$ 4.671. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.646 | R$ 3.564 |
| 2016 | 1 | R$ 2.532 | R$ 4.244 |
| 2019 | 2 | R$ 3.045 | R$ 4.569 |
| 2021 | 2 | R$ 4.029 | R$ 5.166 |
| 2024 | 1 | R$ 2.892 | R$ 3.194 |
| 2025 | 1 | R$ 4.494 | R$ 4.671 |
| 2026 | 1 | R$ 5.192 | R$ 5.192 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vila Rica · construído em 1982 · 150 m da estação Feira dos Produtores
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vila Rica. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.414.538/0001-78).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Feira dos Produtores (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nelson Soares de Faria, 294, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.544 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 78 m² construídos (valor declarado na guia). −11,5% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nelson Soares de Faria, 294?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nelson Soares de Faria, 294?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Nelson Soares de Faria, 294?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vila Rica.
Qual a estação mais perto da Rua Nelson Soares de Faria, 294?
A mais próxima é a estação Feira dos Produtores (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.