Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,6% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 178 m² | R$ 900.000 | R$ 5.055 |
| 11/2025 | 122 m² | R$ 585.000 | R$ 4.781 |
| 11/2023 | 178 m² | R$ 520.000 | R$ 2.921 |
| 09/2023 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 3.446 |
| 11/2022 | 124 m² | R$ 374.000 | R$ 3.022 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 555 mil · ajuste a área
perto de R$ 555 mil (faixa de R$ 433 mil a R$ 638 mil)
m² de hoje: R$ 4.472. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4 | R$ 2.430 | R$ 5.040 |
| 2014 | 1 | R$ 2.963 | R$ 5.850 |
| 2022 | 1 | R$ 3.022 | R$ 3.615 |
| 2023 | 2 | R$ 3.183 | R$ 3.648 |
| 2025 | 1 | R$ 4.781 | R$ 4.987 |
| 2026 | 1 | R$ 5.055 | R$ 5.201 |
Sobre o prédioConstruído em 2011 · 200 m da estação Minas Shopping
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Minas Shopping (BRT MOVE) e a 500 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.446 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual a estação mais perto da Rua Nelson Lemos de Carvalho, 63?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.