Condomínio Edifício Johann Strauss (Rua Nascimento Gurgel, 91), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 168 m² | R$ 700.000 | R$ 4.167 |
| 06/2026 | 246 m² | R$ 1.024.000 | R$ 4.163 |
| 04/2024 | 167 m² | R$ 615.000 | R$ 3.679 |
| 05/2023 | 174 m² | R$ 600.000 | R$ 3.449 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?171 m² construídos: perto de R$ 716 mil · ajuste a área
perto de R$ 716 mil (faixa de R$ 644 mil a R$ 788 mil)
m² de hoje: R$ 4.187. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.437 | R$ 3.113 |
| 2014 | 1 | R$ 3.888 | R$ 7.625 |
| 2023 | 1 | R$ 3.449 | R$ 3.983 |
| 2024 | 1 | R$ 3.679 | R$ 4.106 |
| 2026 | 2 | R$ 4.165 | R$ 4.187 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Johann Strauss · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Johann Strauss. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.784.900/0001-17).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nascimento Gurgel, 91, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.921 e o apartamento mediano saiu por R$ 657.500, com 171 m² construídos (valor declarado na guia). −6,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nascimento Gurgel, 91?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nascimento Gurgel, 91?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Nascimento Gurgel, 91?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Johann Strauss.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.