Condomínio do Residencial Villa Floresta (Rua Napoleao Laureano, 93), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +6,0% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 211 m² | R$ 1.515.000 | R$ 7.177 |
| 07/2026 | 178 m² | R$ 1.270.000 | R$ 7.148 |
| 05/2026 | 134 m² | R$ 795.000 | R$ 5.922 |
| 07/2025 | 134 m² | R$ 790.000 | R$ 5.885 |
| 05/2025 | 134 m² | R$ 600.000 | R$ 4.470 |
| 10/2023 | 134 m² | R$ 660.000 | R$ 4.917 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 134 m² | R$ 640.000 | R$ 4.768 |
| 06/2022 | 134 m² | R$ 640.000 | R$ 4.768 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 4.842 |
| 10/2020 | 134 m² | R$ 580.000 | R$ 4.321 |
| 06/2020 | 211 m² | R$ 970.000 | R$ 4.595 |
| 04/2020 | 134 m² | R$ 570.000 | R$ 4.246 |
| 09/2019 | 134 m² | R$ 590.000 | R$ 4.395 |
| 08/2019 | 134 m² | R$ 558.500 | R$ 4.160 |
| 08/2019 | 134 m² | R$ 594.758 | R$ 4.431 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² construídos: perto de R$ 814 mil · ajuste a área
perto de R$ 814 mil (faixa de R$ 724 mil a R$ 964 mil)
m² de hoje: R$ 6.071. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 4.619 | R$ 7.478 |
| 2017 | 1 | R$ 4.501 | R$ 7.168 |
| 2018 | 2 | R$ 4.623 | R$ 7.003 |
| 2019 | 3 | R$ 4.395 | R$ 6.470 |
| 2020 | 3 | R$ 4.321 | R$ 6.129 |
| 2021 | 1 | R$ 4.842 | R$ 6.397 |
| 2022 | 2 | R$ 4.768 | R$ 5.705 |
| 2023 | 1 | R$ 4.917 | R$ 5.633 |
| 2025 | 2 | R$ 5.177 | R$ 5.446 |
| 2026 | 3 | R$ 7.148 | R$ 7.184 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Villa Floresta · construído em 2016 · 300 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Villa Floresta. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.105.380/0001-94).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Napoleao Laureano, 93, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.768 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 134 m² construídos (valor declarado na guia). +6,0% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Napoleao Laureano, 93?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Napoleao Laureano, 93?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Napoleao Laureano, 93?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Villa Floresta.
Qual a estação mais perto da Rua Napoleao Laureano, 93?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.