Condomínio do Residencial Modena (Rua Nair Duarte de Barros, 192), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,1% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 136 m² | R$ 465.500 | R$ 3.428 |
| 09/2022 | 136 m² | R$ 481.000 | R$ 3.542 |
| 04/2019 | 224 m² | R$ 680.000 | R$ 3.035 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?136 m² construídos: perto de R$ 582 mil · ajuste a área
perto de R$ 582 mil (faixa de R$ 524 mil a R$ 640 mil)
m² de hoje: R$ 4.279. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 3.240 | R$ 5.037 |
| 2019 | 1 | R$ 3.035 | R$ 4.485 |
| 2022 | 1 | R$ 3.542 | R$ 4.279 |
| 2023 | 1 | R$ 3.428 | R$ 3.991 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Modena · construído em 2017 · 600 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Modena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.097.766/0001-83).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nair Duarte de Barros, 192, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.428 e o apartamento mediano saiu por R$ 481.000, com 136 m² construídos (valor declarado na guia). −18,1% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nair Duarte de Barros, 192?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nair Duarte de Barros, 192?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Nair Duarte de Barros, 192?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Modena.
Qual a estação mais perto da Rua Nair Duarte de Barros, 192?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.