Condomínio do Residencial Fernao Dias (Rua Nair Duarte de Barros, 175), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,5% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 113 m² | R$ 570.000 | R$ 5.055 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.957 |
| 10/2022 | 92 m² | R$ 310.000 | R$ 3.371 |
| 04/2022 | 100 m² | R$ 327.000 | R$ 3.284 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 200.000 | R$ 2.525 |
| 07/2020 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.638 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m² construídos: perto de R$ 344 mil · ajuste a área
perto de R$ 344 mil (faixa de R$ 317 mil a R$ 391 mil)
m² de hoje: R$ 4.004. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.369 | R$ 3.681 |
| 2009 | 4 | R$ 1.496 | R$ 3.851 |
| 2010 | 1 | R$ 1.395 | R$ 3.379 |
| 2011 | 2 | R$ 2.325 | R$ 5.391 |
| 2012 | 1 | R$ 2.731 | R$ 5.879 |
| 2013 | 5 | R$ 2.857 | R$ 5.901 |
| 2014 | 1 | R$ 3.316 | R$ 6.606 |
| 2015 | 1 | R$ 3.345 | R$ 5.923 |
| 2016 | 1 | R$ 3.163 | R$ 5.113 |
| 2018 | 3 | R$ 2.902 | R$ 4.515 |
| 2020 | 1 | R$ 2.638 | R$ 3.799 |
| 2021 | 1 | R$ 2.525 | R$ 3.367 |
| 2022 | 2 | R$ 3.328 | R$ 4.004 |
| 2024 | 1 | R$ 3.957 | R$ 4.371 |
| 2026 | 1 | R$ 5.055 | R$ 5.080 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Fernao Dias · construído em 2004 · 550 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Fernao Dias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.294.149/0001-07).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nair Duarte de Barros, 175, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.328 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 86 m² construídos (valor declarado na guia). −20,5% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nair Duarte de Barros, 175?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nair Duarte de Barros, 175?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Nair Duarte de Barros, 175?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Fernao Dias.
Qual a estação mais perto da Rua Nair Duarte de Barros, 175?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.