Edifício Maria Augusta Arao (Rua Nadir, 532), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,1% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 87 m² | R$ 420.000 | R$ 4.818 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.671 |
| 06/2022 | 87 m² | R$ 265.000 | R$ 3.040 |
| 05/2022 | 87 m² | R$ 295.000 | R$ 3.384 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² construídos: perto de R$ 368 mil · ajuste a área
perto de R$ 368 mil (faixa de R$ 325 mil a R$ 413 mil)
m² de hoje: R$ 4.233. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.812 | R$ 4.763 |
| 2013 | 1 | R$ 2.065 | R$ 4.327 |
| 2016 | 1 | R$ 3.040 | R$ 4.898 |
| 2022 | 3 | R$ 3.384 | R$ 4.061 |
| 2026 | 1 | R$ 4.818 | R$ 4.857 |
Sobre o prédioEdifício Maria Augusta Arao · construído em 1991
Nome do condomínio: Edifício Maria Augusta Arao. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.082.966/0001-64).
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nadir, 532, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.527 e o apartamento mediano saiu por R$ 307.500, com 87 m² construídos (valor declarado na guia). −17,1% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nadir, 532?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nadir, 532?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Qual o nome do prédio da Rua Nadir, 532?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Maria Augusta Arao.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.