Condomínio do Edifício Ana Carlos da Silva (Rua Nadir, 519), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,4% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 348 m² | R$ 930.000 | R$ 2.675 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 390.000 | R$ 3.225 |
| 11/2022 | 132 m² | R$ 380.000 | R$ 2.878 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² construídos: perto de R$ 454 mil · ajuste a área
perto de R$ 454 mil (faixa de R$ 409 mil a R$ 500 mil)
m² de hoje: R$ 3.442. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.969 | R$ 4.067 |
| 2015 | 1 | R$ 2.398 | R$ 4.246 |
| 2017 | 1 | R$ 3.172 | R$ 5.063 |
| 2022 | 2 | R$ 3.052 | R$ 3.650 |
| 2023 | 1 | R$ 2.675 | R$ 3.163 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Carlos da Silva · construído em 1992
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Carlos da Silva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.767.418/0001-79).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nadir, 519, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.878 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 132 m² construídos (valor declarado na guia). −32,4% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nadir, 519?
A mais recente na base é de 01/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nadir, 519?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Nadir, 519?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Carlos da Silva.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.