Condomínio O Edifício Amanda Juliana (Rua Nadir, 430), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 258 m² | R$ 1.120.000 | R$ 4.348 |
| 07/2023 | 258 m² | R$ 980.000 | R$ 3.804 |
| 04/2023 | 258 m² | R$ 650.000 | R$ 2.523 |
| 08/2022 | 258 m² | R$ 880.000 | R$ 3.416 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?258 m² construídos: perto de R$ 1,10 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,10 mi (faixa de R$ 830 mil a R$ 1,18 mi)
m² de hoje: R$ 4.253. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.145 | R$ 3.113 |
| 2009 | 1 | R$ 1.242 | R$ 3.222 |
| 2022 | 1 | R$ 3.416 | R$ 4.115 |
| 2023 | 2 | R$ 3.164 | R$ 3.655 |
| 2025 | 1 | R$ 4.348 | R$ 4.618 |
Sobre o prédioCondomínio O Edifício Amanda Juliana · construído em 1993
Nome do condomínio: Condomínio O Edifício Amanda Juliana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.239.712/0001-19).
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nadir, 430, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.610 e o apartamento mediano saiu por R$ 930.000, com 258 m² construídos (valor declarado na guia). −15,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nadir, 430?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nadir, 430?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua Nadir, 430?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio O Edifício Amanda Juliana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.