Condomínio do Edifício Sarah Cristina (Rua Nadir, 401), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 173 m² | R$ 800.000 | R$ 4.619 |
| 07/2021 | 173 m² | R$ 640.000 | R$ 3.695 |
| 10/2020 | 173 m² | R$ 600.000 | R$ 3.464 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?173 m² construídos: perto de R$ 848 mil · ajuste a área
perto de R$ 848 mil (faixa de R$ 763 mil a R$ 933 mil)
m² de hoje: R$ 4.902. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.876 | R$ 4.876 |
| 2013 | 1 | R$ 2.771 | R$ 5.740 |
| 2020 | 1 | R$ 3.464 | R$ 4.902 |
| 2021 | 1 | R$ 3.695 | R$ 4.882 |
| 2024 | 1 | R$ 4.619 | R$ 5.052 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sarah Cristina · construído em 1996
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sarah Cristina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.921.356/0001-20).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nadir, 401, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.695 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 173 m² construídos (valor declarado na guia). −13,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nadir, 401?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nadir, 401?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Nadir, 401?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sarah Cristina.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.