Condomínio do Edifício Allan Hostalacio (Rua Nadir, 309), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,4% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 195 m² | R$ 840.000 | R$ 4.315 |
| 08/2024 | 194 m² | R$ 880.000 | R$ 4.529 |
| 01/2022 | 194 m² | R$ 630.000 | R$ 3.242 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?194 m² construídos: perto de R$ 916 mil · ajuste a área
perto de R$ 916 mil (faixa de R$ 824 mil a R$ 1,01 mi)
m² de hoje: R$ 4.719. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.595 | R$ 4.193 |
| 2011 | 1 | R$ 2.611 | R$ 5.932 |
| 2012 | 1 | R$ 2.532 | R$ 5.410 |
| 2016 | 1 | R$ 3.707 | R$ 6.214 |
| 2022 | 1 | R$ 3.242 | R$ 4.055 |
| 2024 | 2 | R$ 4.422 | R$ 4.861 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Allan Hostalacio · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Allan Hostalacio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.410.570/0001-73).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nadir, 309, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.315 e o apartamento mediano saiu por R$ 840.000, com 194 m² construídos (valor declarado na guia). +1,4% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nadir, 309?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nadir, 309?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Nadir, 309?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Allan Hostalacio.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.