Condomínio do Edifício Ana Rita (Rua Nadir, 225), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,6% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 171 m² | R$ 550.000 | R$ 3.223 |
| 04/2021 | 170 m² | R$ 610.000 | R$ 3.594 |
| 10/2020 | 170 m² | R$ 620.000 | R$ 3.642 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?170 m² construídos: perto de R$ 826 mil · ajuste a área
perto de R$ 826 mil (faixa de R$ 743 mil a R$ 909 mil)
m² de hoje: R$ 4.859. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.418 | R$ 3.882 |
| 2009 | 1 | R$ 1.414 | R$ 3.668 |
| 2010 | 1 | R$ 2.872 | R$ 6.960 |
| 2011 | 1 | R$ 2.475 | R$ 5.653 |
| 2012 | 2 | R$ 2.732 | R$ 6.069 |
| 2017 | 1 | R$ 3.152 | R$ 5.025 |
| 2020 | 1 | R$ 3.642 | R$ 5.154 |
| 2021 | 1 | R$ 3.594 | R$ 4.859 |
| 2023 | 1 | R$ 3.223 | R$ 3.811 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Rita · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Rita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.416.885/0001-65).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nadir, 225, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.594 e o apartamento mediano saiu por R$ 610.000, com 170 m² construídos (valor declarado na guia). −15,6% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nadir, 225?
A mais recente na base é de 01/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nadir, 225?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Nadir, 225?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Rita.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.