Condomínio do Edifício Solar das Esmeraldas (Rua Montese, 965), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,8% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 114 m² | R$ 460.000 | R$ 4.019 |
| 05/2023 | 112 m² | R$ 315.000 | R$ 2.800 |
| 04/2022 | 112 m² | R$ 334.000 | R$ 2.969 |
| 09/2021 | 186 m² | R$ 570.000 | R$ 3.062 |
| 10/2020 | 114 m² | R$ 315.000 | R$ 2.752 |
| 10/2019 | 165 m² | R$ 500.000 | R$ 3.036 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 448 mil · ajuste a área
perto de R$ 448 mil (faixa de R$ 398 mil a R$ 487 mil)
m² de hoje: R$ 3.929. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.156 | R$ 3.060 |
| 2011 | 1 | R$ 1.422 | R$ 3.318 |
| 2013 | 1 | R$ 2.668 | R$ 5.510 |
| 2018 | 2 | R$ 2.897 | R$ 4.439 |
| 2019 | 1 | R$ 3.036 | R$ 4.465 |
| 2020 | 1 | R$ 2.752 | R$ 3.894 |
| 2021 | 1 | R$ 3.062 | R$ 3.965 |
| 2022 | 1 | R$ 2.969 | R$ 3.580 |
| 2023 | 1 | R$ 2.800 | R$ 3.233 |
| 2025 | 1 | R$ 4.019 | R$ 4.202 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar das Esmeraldas · construído em 2006 · 500 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar das Esmeraldas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.641.055/0001-92).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Montese, 965, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.003 e o apartamento mediano saiu por R$ 397.000, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). −27,8% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Montese, 965?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Montese, 965?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Montese, 965?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar das Esmeraldas.
Qual a estação mais perto da Rua Montese, 965?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.