Condomínio do Edifício Solar Terracota (Rua Montese, 1059), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,8% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 103 m² | R$ 315.000 | R$ 3.069 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.897 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.482 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 455.000 | R$ 4.125 |
| 10/2022 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.118 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.173 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 110 m² | R$ 330.620 | R$ 2.997 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 333.000 | R$ 3.244 |
| 10/2020 | 103 m² | R$ 280.000 | R$ 2.728 |
| 05/2019 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.251 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 446 mil · ajuste a área
perto de R$ 446 mil (faixa de R$ 353 mil a R$ 482 mil)
m² de hoje: R$ 4.332. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 19 | R$ 2.843 | R$ 4.640 |
| 2017 | 2 | R$ 3.226 | R$ 5.115 |
| 2018 | 3 | R$ 2.728 | R$ 4.114 |
| 2019 | 1 | R$ 3.251 | R$ 4.799 |
| 2020 | 1 | R$ 2.728 | R$ 3.861 |
| 2021 | 2 | R$ 3.121 | R$ 4.059 |
| 2022 | 2 | R$ 3.145 | R$ 3.837 |
| 2024 | 1 | R$ 4.125 | R$ 4.573 |
| 2025 | 3 | R$ 3.897 | R$ 4.091 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar Terracota · construído em 2015 · 500 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar Terracota. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.722.733/0001-06).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Montese, 1059, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.209 e o apartamento mediano saiu por R$ 341.500, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −22,8% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Montese, 1059?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Montese, 1059?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Montese, 1059?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar Terracota.
Qual a estação mais perto da Rua Montese, 1059?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.