Condomínio Edifício Dom Genaro (Rua Monte Siao, 452), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,4% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.687 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 474.000 | R$ 4.723 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.031 |
| 05/2024 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.031 |
| 05/2024 | 100 m² | R$ 369.700 | R$ 3.686 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.233 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 99 m² | R$ 415.000 | R$ 4.193 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 276.750 | R$ 2.796 |
| 06/2023 | 99 m² | R$ 245.000 | R$ 2.475 |
| 01/2023 | 99 m² | R$ 240.000 | R$ 2.425 |
| 10/2022 | 99 m² | R$ 275.000 | R$ 2.779 |
| 03/2022 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.728 |
| 02/2021 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.526 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 370 mil · ajuste a área
perto de R$ 370 mil (faixa de R$ 332 mil a R$ 459 mil)
m² de hoje: R$ 3.739. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.718 | R$ 4.438 |
| 2010 | 1 | R$ 2.172 | R$ 5.264 |
| 2012 | 2 | R$ 2.845 | R$ 6.312 |
| 2013 | 2 | R$ 3.034 | R$ 6.312 |
| 2014 | 1 | R$ 2.678 | R$ 5.371 |
| 2015 | 1 | R$ 2.223 | R$ 3.883 |
| 2016 | 2 | R$ 1.982 | R$ 3.293 |
| 2017 | 1 | R$ 2.122 | R$ 3.406 |
| 2021 | 1 | R$ 2.526 | R$ 3.458 |
| 2022 | 2 | R$ 2.753 | R$ 3.331 |
| 2023 | 4 | R$ 2.636 | R$ 3.039 |
| 2024 | 4 | R$ 3.132 | R$ 3.495 |
| 2025 | 2 | R$ 4.205 | R$ 4.484 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Dom Genaro · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Dom Genaro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.124.813/0001-63).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Siao, 452, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.031 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −36,4% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Siao, 452?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Siao, 452?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Siao, 452?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Dom Genaro.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.