Condomínio do Edifício Perseu (Rua Monte Castelo, 165), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,9% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 97 m² | R$ 250.000 | R$ 2.565 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.143 |
| 11/2023 | 95 m² | R$ 255.000 | R$ 2.671 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.409 |
| 03/2022 | 95 m² | R$ 210.000 | R$ 2.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?95 m² construídos: perto de R$ 290 mil · ajuste a área
perto de R$ 290 mil (faixa de R$ 261 mil a R$ 319 mil)
m² de hoje: R$ 3.052. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.200 | R$ 2.680 |
| 2023 | 2 | R$ 2.540 | R$ 2.929 |
| 2026 | 2 | R$ 2.854 | R$ 2.873 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Perseu · construído em 1994 · 350 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Perseu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 62.578.005/0001-53).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Castelo, 165, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.565 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 95 m² construídos (valor declarado na guia). −37,9% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Castelo, 165?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Castelo, 165?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Castelo, 165?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Perseu.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Castelo, 165?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.