Condomínio do Edifício Monte Alverne (Rua Monte Alverne, 90), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,5% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.571 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 390.000 | R$ 3.482 |
| 11/2024 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 398 mil · ajuste a área
perto de R$ 398 mil (faixa de R$ 358 mil a R$ 438 mil)
m² de hoje: R$ 3.551. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.938 | R$ 4.793 |
| 2012 | 1 | R$ 2.545 | R$ 5.479 |
| 2017 | 1 | R$ 2.812 | R$ 4.489 |
| 2018 | 1 | R$ 2.679 | R$ 4.039 |
| 2024 | 1 | R$ 2.679 | R$ 2.918 |
| 2026 | 2 | R$ 3.527 | R$ 3.585 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monte Alverne · construído em 1981 · 400 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monte Alverne. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.139.727/0001-08).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alverne, 90, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.482 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −22,5% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Alverne, 90?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Alverne, 90?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Alverne, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monte Alverne.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Alverne, 90?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.