Condomínio do Edifício Ircema Borja (Rua Monte Alverne, 201), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 119 m² | R$ 415.000 | R$ 3.477 |
| 07/2024 | 140 m² | R$ 760.000 | R$ 5.427 |
| 05/2022 | 140 m² | R$ 555.000 | R$ 3.963 |
| 01/2022 | 144 m² | R$ 548.500 | R$ 3.822 |
| 09/2020 | 140 m² | R$ 525.000 | R$ 3.749 |
| 07/2020 | 182 m² | R$ 510.000 | R$ 2.802 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 668 mil · ajuste a área
perto de R$ 668 mil (faixa de R$ 556 mil a R$ 772 mil)
m² de hoje: R$ 4.768. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.754 | R$ 4.665 |
| 2011 | 1 | R$ 2.856 | R$ 6.611 |
| 2012 | 1 | R$ 2.747 | R$ 6.150 |
| 2017 | 1 | R$ 4.153 | R$ 6.585 |
| 2018 | 1 | R$ 2.096 | R$ 3.198 |
| 2020 | 2 | R$ 3.276 | R$ 4.693 |
| 2022 | 2 | R$ 3.892 | R$ 4.768 |
| 2024 | 2 | R$ 4.452 | R$ 4.891 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ircema Borja · construído em 2004 · 500 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ircema Borja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.133.398/0001-53).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,0 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alverne, 201, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.785 e o apartamento mediano saiu por R$ 536.750, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). −15,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Alverne, 201?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Alverne, 201?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Alverne, 201?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ircema Borja.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Alverne, 201?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,0 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.