Edifício Residencial Goya (Rua Monte Alegre, 693), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,9% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 191 m² | R$ 930.000 | R$ 4.870 |
| 04/2023 | 260 m² | R$ 970.000 | R$ 3.725 |
| 07/2021 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.142 |
| 03/2021 | 191 m² | R$ 585.000 | R$ 3.063 |
| 05/2020 | 191 m² | R$ 579.000 | R$ 3.032 |
| 12/2019 | 260 m² | R$ 730.000 | R$ 2.803 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?191 m² construídos: perto de R$ 808 mil · ajuste a área
perto de R$ 808 mil (faixa de R$ 788 mil a R$ 864 mil)
m² de hoje: R$ 4.233. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.047 | R$ 2.824 |
| 2012 | 1 | R$ 2.618 | R$ 5.672 |
| 2019 | 1 | R$ 2.803 | R$ 4.055 |
| 2020 | 1 | R$ 3.032 | R$ 4.393 |
| 2021 | 2 | R$ 3.103 | R$ 4.153 |
| 2023 | 1 | R$ 3.725 | R$ 4.311 |
| 2026 | 1 | R$ 4.870 | R$ 4.910 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Goya · construído em 2003 · 1,4 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Edifício Residencial Goya. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.034.499/0001-34).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 693, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.103 e o apartamento mediano saiu por R$ 665.000, com 191 m² construídos (valor declarado na guia). −13,9% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Alegre, 693?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Alegre, 693?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Alegre, 693?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Goya.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Alegre, 693?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.