Condomínio do Edifício Francisco Teodoro Neto (Rua Monsenhor Negromonte, 171), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −62,9% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.583 |
| 01/2022 | 93 m² | R$ 150.000 | R$ 1.605 |
| 10/2020 | 93 m² | R$ 150.000 | R$ 1.605 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² construídos: perto de R$ 211 mil · ajuste a área
perto de R$ 211 mil (faixa de R$ 190 mil a R$ 232 mil)
m² de hoje: R$ 2.271. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.450 | R$ 4.314 |
| 2016 | 1 | R$ 2.269 | R$ 3.656 |
| 2020 | 1 | R$ 1.605 | R$ 2.271 |
| 2022 | 2 | R$ 2.094 | R$ 2.555 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Francisco Teodoro Neto · construído em 2014 · 200 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Francisco Teodoro Neto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.142.148/0001-29).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monsenhor Negromonte, 171, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.605 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 93 m² construídos (valor declarado na guia). −62,9% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monsenhor Negromonte, 171?
A mais recente na base é de 10/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monsenhor Negromonte, 171?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Monsenhor Negromonte, 171?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Francisco Teodoro Neto.
Qual a estação mais perto da Rua Monsenhor Negromonte, 171?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.