Condomínio do Residencial Mirabela (Rua Mirabela, 450), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Inês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.889 |
| 08/2025 | 152 m² | R$ 610.000 | R$ 4.013 |
| 07/2025 | 152 m² | R$ 510.000 | R$ 3.355 |
| 05/2025 | 149 m² | R$ 510.000 | R$ 3.419 |
| 10/2024 | 152 m² | R$ 510.000 | R$ 3.355 |
| 07/2024 | 149 m² | R$ 565.000 | R$ 3.788 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 152 m² | R$ 570.000 | R$ 3.750 |
| 04/2024 | 152 m² | R$ 280.000 | R$ 1.842 |
| 09/2023 | 152 m² | R$ 590.000 | R$ 3.882 |
| 08/2023 | 152 m² | R$ 574.000 | R$ 3.777 |
| 07/2023 | 149 m² | R$ 572.000 | R$ 3.835 |
| 06/2023 | 152 m² | R$ 400.000 | R$ 2.632 |
| 09/2022 | 149 m² | R$ 455.000 | R$ 3.050 |
| 08/2022 | 149 m² | R$ 580.000 | R$ 3.888 |
| 05/2022 | 149 m² | R$ 440.000 | R$ 2.950 |
| 03/2021 | 149 m² | R$ 485.000 | R$ 3.252 |
| 02/2021 | 152 m² | R$ 500.000 | R$ 3.290 |
| 08/2020 | 152 m² | R$ 550.000 | R$ 3.619 |
| 11/2019 | 149 m² | R$ 520.000 | R$ 3.486 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m² construídos: perto de R$ 608 mil · ajuste a área
perto de R$ 608 mil (faixa de R$ 542 mil a R$ 638 mil)
m² de hoje: R$ 4.002. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 34 | R$ 1.908 | R$ 3.957 |
| 2014 | 4 | R$ 3.050 | R$ 6.050 |
| 2015 | 1 | R$ 3.117 | R$ 5.532 |
| 2018 | 2 | R$ 3.964 | R$ 6.048 |
| 2019 | 1 | R$ 3.486 | R$ 5.101 |
| 2020 | 1 | R$ 3.619 | R$ 5.198 |
| 2021 | 2 | R$ 3.271 | R$ 4.456 |
| 2022 | 3 | R$ 3.050 | R$ 3.685 |
| 2023 | 4 | R$ 3.806 | R$ 4.387 |
| 2024 | 4 | R$ 3.553 | R$ 3.918 |
| 2025 | 3 | R$ 3.419 | R$ 3.607 |
| 2026 | 1 | R$ 3.889 | R$ 4.002 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Mirabela · construído em 2012 · 750 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Mirabela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.323.500/0001-06).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Inês.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mirabela, 450, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.486 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 152 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mirabela, 450?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mirabela, 450?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Mirabela, 450?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Mirabela.
Qual a estação mais perto da Rua Mirabela, 450?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.