Condomínio do Edifício Luiza Silveira (Rua Minerva, 539), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 164 m² | R$ 430.000 | R$ 2.623 |
| 06/2022 | 164 m² | R$ 500.000 | R$ 3.050 |
| 06/2021 | 164 m² | R$ 500.000 | R$ 3.050 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m² construídos: perto de R$ 596 mil · ajuste a área
perto de R$ 596 mil (faixa de R$ 537 mil a R$ 656 mil)
m² de hoje: R$ 3.636. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.065 | R$ 2.738 |
| 2010 | 1 | R$ 2.135 | R$ 5.282 |
| 2012 | 1 | R$ 2.898 | R$ 6.239 |
| 2017 | 1 | R$ 3.294 | R$ 5.157 |
| 2021 | 1 | R$ 3.050 | R$ 4.068 |
| 2022 | 1 | R$ 3.050 | R$ 3.636 |
| 2023 | 1 | R$ 2.623 | R$ 3.054 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Luiza Silveira · construído em 1993
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Luiza Silveira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.893.463/0001-80).
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Minerva, 539, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.050 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 164 m² construídos (valor declarado na guia). −28,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Minerva, 539?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Minerva, 539?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua Minerva, 539?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Luiza Silveira.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.