Condomínio do Edifício Alexandre Braga Magalhaes (Rua Minerva, 530), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,5% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 385.000 | R$ 3.928 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 570.000 | R$ 4.970 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.285 |
| 11/2019 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.488 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 482 mil · ajuste a área
perto de R$ 482 mil (faixa de R$ 434 mil a R$ 531 mil)
m² de hoje: R$ 4.551. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.354 | R$ 6.157 |
| 2012 | 2 | R$ 2.230 | R$ 4.931 |
| 2017 | 1 | R$ 3.061 | R$ 4.885 |
| 2018 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.344 |
| 2019 | 1 | R$ 3.488 | R$ 5.103 |
| 2025 | 2 | R$ 4.627 | R$ 4.872 |
| 2026 | 1 | R$ 3.928 | R$ 3.956 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alexandre Braga Magalhaes · construído em 1991
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alexandre Braga Magalhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.042.630/0001-78).
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Minerva, 530, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.106 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −3,5% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Minerva, 530?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Minerva, 530?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Qual o nome do prédio da Rua Minerva, 530?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alexandre Braga Magalhaes.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.