Condomino do Edifício Sinha (Rua Mica, 41), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +17,9% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 34 m² | R$ 300.000 | R$ 8.785 |
| 10/2025 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.857 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.931 |
| 07/2020 | 34 m² | R$ 190.000 | R$ 5.564 |
| 05/2020 | 119 m² | R$ 250.000 | R$ 2.093 |
| 10/2019 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.928 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?34 m² construídos: perto de R$ 177 mil · ajuste a área
perto de R$ 177 mil (faixa de R$ 115 mil a R$ 282 mil)
m² de hoje: R$ 5.213. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.500 | R$ 5.558 |
| 2019 | 1 | R$ 2.928 | R$ 4.306 |
| 2020 | 2 | R$ 3.828 | R$ 5.522 |
| 2022 | 1 | R$ 2.931 | R$ 3.484 |
| 2025 | 2 | R$ 7.321 | R$ 7.625 |
Sobre o prédioCondomino do Edifício Sinha · construído em 1988 · 1,1 km da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomino do Edifício Sinha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.939.789/0001-79).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1988, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mica, 41, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.247 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 34 m² construídos (valor declarado na guia). +17,9% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mica, 41?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mica, 41?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1988.
Qual o nome do prédio da Rua Mica, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomino do Edifício Sinha.
Qual a estação mais perto da Rua Mica, 41?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.