Condomínio do Edifício Villa Delle Fontane (Rua Merces, 29), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.527 |
| 01/2026 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.358 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.919 |
| 06/2025 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.919 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 495.000 | R$ 3.880 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 560.000 | R$ 4.389 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 138 m² | R$ 570.000 | R$ 4.140 |
| 02/2024 | 138 m² | R$ 510.000 | R$ 3.704 |
| 11/2023 | 128 m² | R$ 405.000 | R$ 3.174 |
| 11/2022 | 138 m² | R$ 430.000 | R$ 3.123 |
| 11/2022 | 194 m² | R$ 720.000 | R$ 3.712 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.135 |
| 07/2021 | 128 m² | R$ 386.000 | R$ 3.025 |
| 08/2020 | 128 m² | R$ 365.000 | R$ 2.861 |
| 01/2020 | 128 m² | R$ 342.000 | R$ 2.680 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 528 mil · ajuste a área
perto de R$ 528 mil (faixa de R$ 494 mil a R$ 583 mil)
m² de hoje: R$ 4.124. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.221 | R$ 3.318 |
| 2009 | 4 | R$ 1.453 | R$ 3.791 |
| 2010 | 3 | R$ 1.803 | R$ 4.457 |
| 2011 | 3 | R$ 1.816 | R$ 4.268 |
| 2012 | 2 | R$ 1.981 | R$ 4.333 |
| 2013 | 2 | R$ 2.273 | R$ 4.754 |
| 2015 | 2 | R$ 3.511 | R$ 6.142 |
| 2016 | 2 | R$ 3.051 | R$ 4.923 |
| 2020 | 2 | R$ 2.771 | R$ 3.989 |
| 2021 | 1 | R$ 3.025 | R$ 3.997 |
| 2022 | 3 | R$ 3.135 | R$ 3.921 |
| 2023 | 1 | R$ 3.174 | R$ 3.627 |
| 2024 | 3 | R$ 4.140 | R$ 4.600 |
| 2025 | 3 | R$ 3.919 | R$ 4.103 |
| 2026 | 2 | R$ 3.942 | R$ 4.072 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villa Delle Fontane · construído em 1998 · 550 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villa Delle Fontane. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.689.199/0001-32).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Merces, 29, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.704 e o apartamento mediano saiu por R$ 495.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −12,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Merces, 29?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Merces, 29?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Merces, 29?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villa Delle Fontane.
Qual a estação mais perto da Rua Merces, 29?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.