Condomínio Edifício Pedra Menina (Rua Matias Barbosa, 94), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 125 m² | R$ 500.000 | R$ 4.000 |
| 03/2026 | 125 m² | R$ 460.000 | R$ 3.680 |
| 05/2025 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 07/2021 | 125 m² | R$ 360.000 | R$ 2.880 |
| 11/2020 | 125 m² | R$ 325.000 | R$ 2.600 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m² construídos: perto de R$ 469 mil · ajuste a área
perto de R$ 469 mil (faixa de R$ 422 mil a R$ 516 mil)
m² de hoje: R$ 3.753. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.040 | R$ 2.859 |
| 2009 | 2 | R$ 1.380 | R$ 3.532 |
| 2010 | 1 | R$ 1.680 | R$ 4.071 |
| 2012 | 2 | R$ 1.920 | R$ 4.246 |
| 2017 | 1 | R$ 2.400 | R$ 3.806 |
| 2020 | 1 | R$ 2.600 | R$ 3.647 |
| 2021 | 1 | R$ 2.880 | R$ 3.805 |
| 2025 | 1 | R$ 3.200 | R$ 3.376 |
| 2026 | 2 | R$ 3.840 | R$ 3.887 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Pedra Menina · construído em 1980 · 800 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Pedra Menina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 70.948.591/0001-09).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Matias Barbosa, 94, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.200 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 125 m² construídos (valor declarado na guia). −28,8% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Matias Barbosa, 94?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Matias Barbosa, 94?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Matias Barbosa, 94?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Pedra Menina.
Qual a estação mais perto da Rua Matias Barbosa, 94?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.