Condomínio do Edifício Ribeiro Pimentel I (Rua Matias Aires, 535), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Maria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −42,8% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 72 m² | R$ 368.000 | R$ 5.108 |
| 02/2020 | 65 m² | R$ 100.000 | R$ 1.530 |
| 04/2019 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.082 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 328 mil · ajuste a área
perto de R$ 328 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 361 mil)
m² de hoje: R$ 4.555. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 3.872 | R$ 6.258 |
| 2017 | 3 | R$ 3.426 | R$ 5.499 |
| 2018 | 1 | R$ 3.192 | R$ 4.870 |
| 2019 | 1 | R$ 3.082 | R$ 4.555 |
| 2020 | 1 | R$ 1.530 | R$ 2.203 |
| 2025 | 1 | R$ 5.108 | R$ 5.361 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ribeiro Pimentel I · construído em 2016 · 1,1 km da estação Vila Oeste
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ribeiro Pimentel I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.875.224/0001-94).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Maria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Matias Aires, 535, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.082 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −42,8% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Matias Aires, 535?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Matias Aires, 535?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Matias Aires, 535?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ribeiro Pimentel I.
Qual a estação mais perto da Rua Matias Aires, 535?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.