Condomínio Edifício Rouxinol (Rua Mascarenhas de Morais, 145), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Luíz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −0,5% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 390.000 | R$ 5.217 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 352.000 | R$ 4.709 |
| 05/2022 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.013 |
| 09/2021 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.745 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 369 mil · ajuste a área
perto de R$ 369 mil (faixa de R$ 362 mil a R$ 389 mil)
m² de hoje: R$ 4.914. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.097 | R$ 2.868 |
| 2010 | 1 | R$ 2.341 | R$ 5.719 |
| 2011 | 1 | R$ 2.809 | R$ 6.604 |
| 2012 | 2 | R$ 2.592 | R$ 5.722 |
| 2013 | 4 | R$ 2.220 | R$ 4.575 |
| 2017 | 2 | R$ 4.037 | R$ 6.332 |
| 2021 | 1 | R$ 3.745 | R$ 4.848 |
| 2022 | 1 | R$ 4.013 | R$ 4.816 |
| 2025 | 1 | R$ 4.709 | R$ 4.980 |
| 2026 | 1 | R$ 5.217 | R$ 5.255 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Rouxinol · construído em 2001 · 550 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Rouxinol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.887.310/0001-20).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Luíz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mascarenhas de Morais, 145, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.361 e o apartamento mediano saiu por R$ 326.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia). −0,5% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mascarenhas de Morais, 145?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mascarenhas de Morais, 145?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Mascarenhas de Morais, 145?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Rouxinol.
Qual a estação mais perto da Rua Mascarenhas de Morais, 145?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.