Condomínio do Edifício Shopia D'maria (Rua Marquês de Lavradio, 260), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +24,2% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 64 m² | R$ 255.000 | R$ 4.003 |
| 12/2020 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.033 |
| 05/2019 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.308 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 297 mil · ajuste a área
perto de R$ 297 mil (faixa de R$ 268 mil a R$ 327 mil)
m² de hoje: R$ 4.956. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.158 | R$ 3.121 |
| 2009 | 1 | R$ 1.489 | R$ 3.837 |
| 2013 | 1 | R$ 2.904 | R$ 5.911 |
| 2019 | 1 | R$ 3.308 | R$ 4.883 |
| 2020 | 1 | R$ 4.033 | R$ 5.582 |
| 2022 | 1 | R$ 4.003 | R$ 4.956 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Shopia D'maria · construído em 1989 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Shopia D'maria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.335.572/0001-70).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1989, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de Lavradio, 260, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.003 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). +24,2% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de Lavradio, 260?
A mais recente na base é de 02/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marquês de Lavradio, 260?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1989.
Qual o nome do prédio da Rua Marquês de Lavradio, 260?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Shopia D'maria.
Qual a estação mais perto da Rua Marquês de Lavradio, 260?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.