Condomínio Residencial Rouxinol (Rua Mário Marquês, 131), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,3% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 129 m² | R$ 140.000 | R$ 1.088 |
| 07/2023 | 159 m² | R$ 500.000 | R$ 3.141 |
| 06/2023 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.109 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 463 mil · ajuste a área
perto de R$ 463 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 510 mil)
m² de hoje: R$ 3.592. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 3.125 | R$ 3.609 |
| 2025 | 1 | R$ 1.088 | R$ 1.177 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Rouxinol · construído em 2022 · 700 m da estação Minas Caixa
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Rouxinol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.950.674/0001-50).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Minas Caixa (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mário Marquês, 131, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.109 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −15,3% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mário Marquês, 131?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mário Marquês, 131?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Mário Marquês, 131?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Rouxinol.
Qual a estação mais perto da Rua Mário Marquês, 131?
A mais próxima é a estação Minas Caixa (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.