Condomínio do Edifício Lucas Miranda (Rua Mário Batista da Costa, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,7% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 147 m² | R$ 950.000 | R$ 6.454 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 220.000 | R$ 2.378 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 550.000 | R$ 3.996 |
| 03/2022 | 147 m² | R$ 350.000 | R$ 2.378 |
| 03/2022 | 147 m² | R$ 652.000 | R$ 4.430 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 675 mil · ajuste a área
perto de R$ 675 mil (faixa de R$ 607 mil a R$ 742 mil)
m² de hoje: R$ 4.589. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 2.162 | R$ 4.240 |
| 2015 | 2 | R$ 2.341 | R$ 4.022 |
| 2017 | 1 | R$ 3.676 | R$ 5.840 |
| 2022 | 2 | R$ 3.404 | R$ 4.147 |
| 2023 | 1 | R$ 3.996 | R$ 4.589 |
| 2026 | 2 | R$ 4.416 | R$ 4.552 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lucas Miranda · construído em 2013 · 600 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lucas Miranda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.472.377/0001-49).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mário Batista da Costa, 40, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.996 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). −7,7% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mário Batista da Costa, 40?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mário Batista da Costa, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Mário Batista da Costa, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lucas Miranda.
Qual a estação mais perto da Rua Mário Batista da Costa, 40?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.