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itbisp.com › Belo Horizonte › João Pinheiro › nº 376

Grand Villaggio Residenza (Rua Mariano Procopio, 376), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,5% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).

R$ 3.495m² mediano desde 2019
94compras registradas
R$ 389.775apartamento mediano
119 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202699 m²R$ 449.000R$ 4.533
06/2026212 m²R$ 750.000R$ 3.535
08/2025162 m²R$ 278.400R$ 1.718
05/202590 m²R$ 395.000R$ 4.400
04/2025117 m²R$ 410.000R$ 3.495
03/2025125 m²R$ 540.000R$ 4.337
Ver todas as 94 comprasda mais recente à de 03/2021
MêsÁrea construídaValor declaradom²
02/202590 m²R$ 380.250R$ 4.235
11/2024125 m²R$ 540.000R$ 4.321
10/202490 m²R$ 370.500R$ 4.127
10/202490 m²R$ 345.600R$ 3.849
10/202499 m²R$ 400.000R$ 4.038
09/202490 m²R$ 350.000R$ 3.898
09/2024160 m²R$ 680.000R$ 4.259
08/2024125 m²R$ 540.000R$ 4.337
06/2024125 m²R$ 441.600R$ 3.546
05/2024163 m²R$ 590.000R$ 3.619
04/202499 m²R$ 410.000R$ 4.139
03/202499 m²R$ 266.000R$ 2.685
03/202487 m²R$ 360.000R$ 4.153
02/202499 m²R$ 278.400R$ 2.810
02/202490 m²R$ 387.000R$ 4.311
02/2024128 m²R$ 383.000R$ 2.989
01/2024120 m²R$ 206.000R$ 1.717
12/2023106 m²R$ 450.000R$ 4.227
12/202390 m²R$ 370.000R$ 4.121
12/202399 m²R$ 335.000R$ 3.382
12/202390 m²R$ 387.000R$ 4.311
11/202390 m²R$ 343.000R$ 3.820
11/202390 m²R$ 350.000R$ 3.898
11/2023162 m²R$ 600.000R$ 3.703
11/202390 m²R$ 365.000R$ 4.065
11/202399 m²R$ 283.200R$ 2.859
11/202390 m²R$ 350.000R$ 3.898
11/202390 m²R$ 316.800R$ 3.529
11/202387 m²R$ 312.000R$ 3.599
11/202387 m²R$ 335.451R$ 3.870
10/202397 m²R$ 395.000R$ 4.090
10/2023125 m²R$ 510.000R$ 4.096
08/202390 m²R$ 330.000R$ 3.676
08/2023125 m²R$ 510.000R$ 4.096
06/2023162 m²R$ 645.000R$ 3.981
05/202399 m²R$ 345.000R$ 3.483
03/2023123 m²R$ 500.000R$ 4.056
03/2023204 m²R$ 740.000R$ 3.629
02/202399 m²R$ 330.000R$ 3.331
01/202399 m²R$ 285.400R$ 2.881
12/2022213 m²R$ 770.000R$ 3.619
12/202294 m²R$ 330.000R$ 3.495
12/2022125 m²R$ 440.000R$ 3.534
12/2022123 m²R$ 410.000R$ 3.330
12/2022125 m²R$ 405.275R$ 3.255
11/2022164 m²R$ 595.000R$ 3.637
11/2022125 m²R$ 438.750R$ 3.524
11/202299 m²R$ 320.000R$ 3.230
10/2022123 m²R$ 389.550R$ 3.159
10/202297 m²R$ 340.000R$ 3.497
10/2022125 m²R$ 435.000R$ 3.493
09/202299 m²R$ 335.000R$ 3.382
09/2022122 m²R$ 450.000R$ 3.690
09/2022162 m²R$ 650.000R$ 4.009
09/2022123 m²R$ 415.000R$ 3.374
08/202294 m²R$ 390.000R$ 4.130
07/2022125 m²R$ 393.600R$ 3.161
07/2022125 m²R$ 425.000R$ 3.413
07/202299 m²R$ 315.000R$ 3.180
06/2022142 m²R$ 307.200R$ 2.165
05/2022125 m²R$ 425.000R$ 3.413
05/2022125 m²R$ 445.000R$ 3.574
05/2022125 m²R$ 426.650R$ 3.426
05/2022173 m²R$ 403.200R$ 2.332
05/2022190 m²R$ 490.000R$ 2.577
04/202289 m²R$ 268.800R$ 3.026
04/2022125 m²R$ 464.700R$ 3.732
02/202297 m²R$ 320.000R$ 3.314
02/2022141 m²R$ 420.000R$ 2.975
01/2022125 m²R$ 436.534R$ 3.506
01/2022121 m²R$ 370.500R$ 3.060
01/2022128 m²R$ 390.000R$ 3.046
01/2022133 m²R$ 390.000R$ 2.925
12/2021161 m²R$ 530.000R$ 3.290
12/202197 m²R$ 280.320R$ 2.900
12/2021123 m²R$ 413.988R$ 3.360
11/202197 m²R$ 305.000R$ 3.156
11/2021125 m²R$ 426.000R$ 3.421
11/2021205 m²R$ 628.000R$ 3.063
11/2021125 m²R$ 350.000R$ 2.811
11/2021125 m²R$ 357.120R$ 2.868
06/202199 m²R$ 297.600R$ 3.004
03/202199 m²R$ 150.350R$ 1.518
03/202199 m²R$ 149.380R$ 1.508
03/202197 m²R$ 146.320R$ 1.505
03/202199 m²R$ 144.480R$ 1.459
03/202199 m²R$ 139.850R$ 1.412
03/202194 m²R$ 138.500R$ 1.467
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?119 m² construídos: perto de R$ 528 mil · ajuste a área

perto de R$ 528 mil (faixa de R$ 465 mil a R$ 555 mil)

m² de hoje: R$ 4.438. Pelas 38 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202115R$ 2.868R$ 3.633
202233R$ 3.382R$ 4.096
202323R$ 3.870R$ 4.421
202416R$ 3.968R$ 4.352
20255R$ 4.235R$ 4.524
20262R$ 4.034R$ 4.044
Sobre o prédioGrand Villaggio Residenza · construído em 2020 · 800 m da estação Gameleira

Nome do condomínio: Grand Villaggio Residenza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.864.174/0001-30).

Transporte: a 800 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mariano Procopio, 376, em Belo Horizonte?

Nas 94 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.495 e o apartamento mediano saiu por R$ 389.775, com 119 m² construídos (valor declarado na guia). +8,5% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Mariano Procopio, 376?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Mariano Procopio, 376?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Mariano Procopio, 376?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Grand Villaggio Residenza.

Qual a estação mais perto da Rua Mariano Procopio, 376?

A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.