Rua Maria Perez Balesteros, 300, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tirol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,6% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.452 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 415.000 | R$ 3.849 |
| 05/2024 | 163 m² | R$ 625.000 | R$ 3.832 |
| 12/2020 | 150 m² | R$ 400.000 | R$ 2.659 |
| 10/2020 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.115 |
| 08/2020 | 150 m² | R$ 200.000 | R$ 1.330 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² construídos: perto de R$ 558 mil · ajuste a área
perto de R$ 558 mil (faixa de R$ 502 mil a R$ 614 mil)
m² de hoje: R$ 4.258. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | R$ 2.477 | R$ 4.041 |
| 2017 | 2 | R$ 2.724 | R$ 4.339 |
| 2020 | 3 | R$ 2.659 | R$ 3.680 |
| 2024 | 2 | R$ 3.841 | R$ 4.215 |
| 2026 | 1 | R$ 4.452 | R$ 4.452 |
Sobre o prédioConstruído em 2015
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Tirol.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Perez Balesteros, 300, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.474 e o apartamento mediano saiu por R$ 407.500, com 131 m² construídos (valor declarado na guia). −6,6% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Perez Balesteros, 300?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Perez Balesteros, 300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.