Preço do m² em Tirol, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Tirol valeu R$ 3.719 em 2025, −12,5% em relação à cidade. 97º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (21% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.682.
Ruas de Tirol com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Expedito de Faria Tavares | 10 | R$ 2.769 |
| Rua Braulio Gomes Nogueira | 8 | R$ 4.639 |
| Rua Antônio Eustaquio Piazza | 7 | R$ 3.639 |
| Rua Marcio José de Araujo | 4 | R$ 5.268 |
| Rua Sabino José Ferreira | 4 | R$ 3.315 |
| Rua Sebastião Moreira | 3 | R$ 3.777 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.991 para R$ 4.292 (+43,5%); o pico foi em 2018, com R$ 4.525.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 21 | R$ 1.091 | R$ 2.991 |
| 2009 | 27 | R$ 1.361 | R$ 3.571 |
| 2010 | 35 | R$ 1.615 | R$ 3.994 |
| 2011 | 17 | R$ 1.484 | R$ 3.441 |
| 2012 | 23 | R$ 1.943 | R$ 4.275 |
| 2013 | 27 | R$ 2.138 | R$ 4.429 |
| 2014† | 12 | R$ 2.354 | R$ 4.685 |
| 2015† | 40 | R$ 2.889 | R$ 5.101 |
| 2016 | 42 | R$ 2.474 | R$ 4.041 |
| 2017 | 22 | R$ 2.752 | R$ 4.403 |
| 2018 | 46 | R$ 2.944 | R$ 4.525 |
| 2019 | 31 | R$ 2.654 | R$ 3.906 |
| 2020 | 30 | R$ 2.823 | R$ 4.036 |
| 2021 | 19 | R$ 2.792 | R$ 3.688 |
| 2022 | 38 | R$ 2.789 | R$ 3.333 |
| 2023 | 26 | R$ 2.992 | R$ 3.450 |
| 2024 | 39 | R$ 3.711 | R$ 4.146 |
| 2025 | 46 | R$ 3.719 | R$ 3.896 |
| 2026* | 30 | R$ 4.250 | R$ 4.292 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Tirol, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Tirol foi de R$ 3.719, em 46 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −12,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Tirol?
O apartamento usado mediano em Tirol saiu por R$ 245.000 em 2025, com 58 m² construídos.
Os lançamentos em Tirol são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Tirol sobe para R$ 3.682. Lançamentos foram 21% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.