Condomínio do Residencial Vila Real (Rua Maria Pereira de Araujo, 46), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,6% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 67 m² | R$ 278.379 | R$ 4.145 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.945 |
| 09/2025 | 67 m² | R$ 315.000 | R$ 4.690 |
| 09/2024 | 81 m² | R$ 315.000 | R$ 3.884 |
| 08/2024 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.358 |
| 02/2024 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.852 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 67 m² | R$ 282.000 | R$ 4.199 |
| 10/2023 | 56 m² | R$ 225.000 | R$ 4.032 |
| 08/2023 | 74 m² | R$ 277.000 | R$ 3.755 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.942 |
| 12/2022 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.315 |
| 10/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.942 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 160.000 | R$ 2.415 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 150.000 | R$ 1.849 |
| 12/2020 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.225 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.169 |
| 04/2020 | 56 m² | R$ 100.000 | R$ 1.792 |
| 05/2019 | 81 m² | R$ 220.000 | R$ 2.712 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 300 mil · ajuste a área
perto de R$ 300 mil (faixa de R$ 282 mil a R$ 327 mil)
m² de hoje: R$ 4.471. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.117 | R$ 3.011 |
| 2009 | 4 | R$ 1.638 | R$ 4.191 |
| 2010 | 4 | R$ 2.018 | R$ 4.993 |
| 2011 | 1 | R$ 1.254 | R$ 2.850 |
| 2012 | 2 | R$ 3.313 | R$ 7.375 |
| 2013 | 3 | R$ 3.136 | R$ 6.494 |
| 2015 | 3 | R$ 3.298 | R$ 5.888 |
| 2018 | 1 | R$ 3.722 | R$ 5.786 |
| 2019 | 1 | R$ 2.712 | R$ 4.004 |
| 2020 | 3 | R$ 3.225 | R$ 4.464 |
| 2022 | 4 | R$ 2.865 | R$ 3.429 |
| 2023 | 4 | R$ 3.987 | R$ 4.604 |
| 2024 | 3 | R$ 3.884 | R$ 4.323 |
| 2025 | 1 | R$ 4.690 | R$ 4.905 |
| 2026 | 2 | R$ 4.045 | R$ 4.119 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Vila Real · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Vila Real. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.001.825/0001-56).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Pereira de Araujo, 46, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.913 e o apartamento mediano saiu por R$ 222.500, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −21,6% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Pereira de Araujo, 46?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Pereira de Araujo, 46?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Pereira de Araujo, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Vila Real.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.