Condomínio do Edifício Japao (Rua Maria Martins Guimaraes, 555), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,0% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.693 |
| 08/2025 | 53 m² | R$ 225.000 | R$ 4.224 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.094 |
| 04/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.754 |
| 01/2022 | 53 m² | R$ 202.000 | R$ 3.792 |
| 01/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | R$ 5.122 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.166 |
| 09/2019 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.980 |
| 07/2019 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.491 |
| 05/2019 | 54 m² | R$ 205.000 | R$ 3.818 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 246 mil · ajuste a área
perto de R$ 246 mil (faixa de R$ 217 mil a R$ 277 mil)
m² de hoje: R$ 4.650. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.164 | R$ 3.262 |
| 2009 | 1 | R$ 1.120 | R$ 2.897 |
| 2010 | 2 | R$ 2.271 | R$ 5.636 |
| 2012 | 1 | R$ 3.396 | R$ 7.473 |
| 2016 | 3 | R$ 3.353 | R$ 5.443 |
| 2019 | 3 | R$ 3.491 | R$ 5.142 |
| 2021 | 1 | R$ 3.166 | R$ 4.183 |
| 2022 | 2 | R$ 4.457 | R$ 5.574 |
| 2025 | 3 | R$ 4.224 | R$ 4.438 |
| 2026 | 1 | R$ 4.693 | R$ 4.862 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Japao · construído em 1991 · 750 m da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Japao. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.734.257/0001-47).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Martins Guimaraes, 555, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.805 e o apartamento mediano saiu por R$ 203.500, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). −9,0% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Martins Guimaraes, 555?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Martins Guimaraes, 555?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Martins Guimaraes, 555?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Japao.
Qual a estação mais perto da Rua Maria Martins Guimaraes, 555?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.