Condomínio do Edifício Moradas de Lucca (Rua Maria Macedo, 391), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Granada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,1% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 123 m² | R$ 740.000 | R$ 6.015 |
| 11/2023 | 122 m² | R$ 662.000 | R$ 5.439 |
| 04/2023 | 122 m² | R$ 580.000 | R$ 4.765 |
| 04/2023 | 178 m² | R$ 670.000 | R$ 3.759 |
| 01/2023 | 123 m² | R$ 450.000 | R$ 3.658 |
| 11/2022 | 123 m² | R$ 412.800 | R$ 3.355 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 123 m² | R$ 570.000 | R$ 4.633 |
| 10/2022 | 122 m² | R$ 428.750 | R$ 3.523 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 465.000 | R$ 3.780 |
| 09/2022 | 122 m² | R$ 555.000 | R$ 4.560 |
| 09/2022 | 180 m² | R$ 725.000 | R$ 4.028 |
| 09/2022 | 178 m² | R$ 760.000 | R$ 4.263 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 491.027 | R$ 3.991 |
| 09/2022 | 140 m² | R$ 610.618 | R$ 4.368 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 530.000 | R$ 4.308 |
| 08/2022 | 122 m² | R$ 469.550 | R$ 3.858 |
| 08/2022 | 132 m² | R$ 463.747 | R$ 3.516 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 404.046 | R$ 3.284 |
| 08/2022 | 122 m² | R$ 430.000 | R$ 3.533 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 415.000 | R$ 3.373 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 485.000 | R$ 3.942 |
| 07/2022 | 122 m² | R$ 439.600 | R$ 3.612 |
| 07/2022 | 123 m² | R$ 460.000 | R$ 3.739 |
| 07/2022 | 122 m² | R$ 530.000 | R$ 4.355 |
| 07/2022 | 132 m² | R$ 470.000 | R$ 3.562 |
| 06/2022 | 122 m² | R$ 467.674 | R$ 3.843 |
| 06/2022 | 122 m² | R$ 403.200 | R$ 3.313 |
| 06/2022 | 123 m² | R$ 465.000 | R$ 3.780 |
| 06/2022 | 123 m² | R$ 470.000 | R$ 3.820 |
| 06/2022 | 123 m² | R$ 508.000 | R$ 4.129 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?123 m² construídos: perto de R$ 563 mil · ajuste a área
perto de R$ 563 mil (faixa de R$ 525 mil a R$ 641 mil)
m² de hoje: R$ 4.573. Pelas 30 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | R$ 3.820 | R$ 4.566 |
| 2023 | 4 | R$ 4.262 | R$ 4.932 |
| 2026 | 1 | R$ 6.015 | R$ 6.045 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Moradas de Lucca · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Moradas de Lucca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.437.760/0001-36).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Granada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Macedo, 391, em Belo Horizonte?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.831 e o apartamento mediano saiu por R$ 470.000, com 123 m² construídos (valor declarado na guia). −7,1% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Macedo, 391?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Macedo, 391?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Macedo, 391?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Moradas de Lucca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.