Condomínio do Edifício Residencial Carolina (Rua Maria José Gomes, 98), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,1% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 122 m² | R$ 430.000 | R$ 3.530 |
| 06/2022 | 212 m² | R$ 500.000 | R$ 2.355 |
| 07/2021 | 122 m² | R$ 355.000 | R$ 2.914 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 433 mil · ajuste a área
perto de R$ 433 mil (faixa de R$ 390 mil a R$ 476 mil)
m² de hoje: R$ 3.550. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.914 | R$ 3.850 |
| 2022 | 1 | R$ 2.355 | R$ 2.808 |
| 2026 | 1 | R$ 3.530 | R$ 3.550 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Carolina · construído em 2003 · 850 m da estação São Francisco
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Carolina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.995.134/0001-93).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação São Francisco (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria José Gomes, 98, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.914 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −25,1% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria José Gomes, 98?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria José Gomes, 98?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Maria José Gomes, 98?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Carolina.
Qual a estação mais perto da Rua Maria José Gomes, 98?
A mais próxima é a estação São Francisco (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.