Condomínio Residencial Nice (Rua Maria Heilbuth Surette, 458), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,8% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.675 |
| 11/2022 | 151 m² | R$ 649.000 | R$ 4.307 |
| 09/2022 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.980 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.268 |
| 08/2021 | 154 m² | R$ 490.000 | R$ 3.192 |
| 10/2020 | 154 m² | R$ 440.000 | R$ 2.866 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 602 mil · ajuste a área
perto de R$ 602 mil (faixa de R$ 509 mil a R$ 706 mil)
m² de hoje: R$ 4.666. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2010 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.925 | R$ 4.761 |
| 2011 | 1 | R$ 2.621 | R$ 6.077 |
| 2012 | 1 | R$ 2.690 | R$ 5.828 |
| 2013 | 1 | R$ 2.541 | R$ 5.125 |
| 2015 | 1 | R$ 2.588 | R$ 4.593 |
| 2018 | 2 | R$ 3.060 | R$ 4.715 |
| 2020 | 1 | R$ 2.866 | R$ 4.056 |
| 2021 | 2 | R$ 3.730 | R$ 4.819 |
| 2022 | 2 | R$ 3.643 | R$ 4.376 |
| 2023 | 1 | R$ 4.675 | R$ 5.528 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Nice · construído em 2001
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Nice. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.910.390/0001-98).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Maria Heilbuth Surette.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Heilbuth Surette, 458, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.730 e o apartamento mediano saiu por R$ 470.000, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). −16,8% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Heilbuth Surette, 458?
A mais recente na base é de 01/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Heilbuth Surette, 458?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Heilbuth Surette, 458?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Nice.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.