Condomínio do Edifício Residencial Toscana (Rua Maria Ferreira da Silva, 525), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,7% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 152 m² | R$ 735.000 | R$ 4.843 |
| 11/2025 | 122 m² | R$ 520.000 | R$ 4.279 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 440.000 | R$ 4.683 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.045 |
| 03/2025 | 122 m² | R$ 440.000 | R$ 3.598 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 130.000 | R$ 1.384 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.832 |
| 12/2024 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.141 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.193 |
| 08/2024 | 152 m² | R$ 590.000 | R$ 3.887 |
| 05/2024 | 121 m² | R$ 499.000 | R$ 4.132 |
| 03/2024 | 150 m² | R$ 284.000 | R$ 1.894 |
| 03/2023 | 122 m² | R$ 416.000 | R$ 3.423 |
| 04/2022 | 150 m² | R$ 315.000 | R$ 2.100 |
| 04/2022 | 94 m² | R$ 335.000 | R$ 3.566 |
| 03/2022 | 122 m² | R$ 335.000 | R$ 2.740 |
| 11/2021 | 190 m² | R$ 590.000 | R$ 3.101 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 310.000 | R$ 3.300 |
| 07/2021 | 191 m² | R$ 250.000 | R$ 1.309 |
| 05/2021 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.219 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 400.000 | R$ 3.396 |
| 08/2020 | 122 m² | R$ 360.000 | R$ 2.962 |
| 02/2020 | 94 m² | R$ 285.000 | R$ 3.034 |
| 02/2020 | 122 m² | R$ 320.000 | R$ 2.633 |
| 10/2019 | 94 m² | R$ 260.000 | R$ 2.767 |
| 06/2019 | 151 m² | R$ 470.000 | R$ 3.120 |
| 05/2019 | 146 m² | R$ 300.000 | R$ 2.055 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 250.000 | R$ 2.044 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 265.000 | R$ 2.167 |
| 04/2019 | 118 m² | R$ 250.000 | R$ 2.116 |
| 01/2019 | 93 m² | R$ 235.000 | R$ 2.522 |
| 01/2019 | 93 m² | R$ 260.000 | R$ 2.790 |
| 01/2019 | 150 m² | R$ 270.000 | R$ 1.800 |
| 01/2019 | 94 m² | R$ 265.000 | R$ 2.821 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 513 mil · ajuste a área
perto de R$ 513 mil (faixa de R$ 418 mil a R$ 556 mil)
m² de hoje: R$ 4.201. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | R$ 2.594 | R$ 4.580 |
| 2016 | 6 | R$ 2.783 | R$ 4.641 |
| 2017 | 6 | R$ 2.205 | R$ 3.513 |
| 2018 | 6 | R$ 1.815 | R$ 2.738 |
| 2019 | 10 | R$ 2.344 | R$ 3.496 |
| 2020 | 3 | R$ 2.962 | R$ 4.256 |
| 2021 | 5 | R$ 3.219 | R$ 4.316 |
| 2022 | 3 | R$ 2.740 | R$ 3.338 |
| 2023 | 1 | R$ 3.423 | R$ 3.986 |
| 2024 | 5 | R$ 3.193 | R$ 3.479 |
| 2025 | 6 | R$ 3.938 | R$ 4.201 |
| 2026 | 1 | R$ 4.843 | R$ 4.843 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Toscana · construído em 2014 · 1,1 km da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Toscana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.519.270/0001-83).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus) e a 1,1 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Ferreira da Silva, 525, em Belo Horizonte?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.067 e o apartamento mediano saiu por R$ 317.500, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −26,7% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Ferreira da Silva, 525?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria Ferreira da Silva, 525?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Ferreira da Silva, 525?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Toscana.
Qual a estação mais perto da Rua Maria Ferreira da Silva, 525?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.