Condomínio Residencial Prime (Rua Marechal Rondon, 431), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.669 |
| 05/2022 | 126 m² | R$ 250.000 | R$ 1.978 |
| 01/2019 | 136 m² | R$ 427.000 | R$ 3.137 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 523 mil · ajuste a área
perto de R$ 523 mil (faixa de R$ 471 mil a R$ 575 mil)
m² de hoje: R$ 4.151. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3 | R$ 3.396 | R$ 5.124 |
| 2019 | 1 | R$ 3.137 | R$ 4.719 |
| 2022 | 1 | R$ 1.978 | R$ 2.374 |
| 2024 | 1 | R$ 3.669 | R$ 4.151 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Prime · construído em 2018 · 200 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Prime. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.147.795/0001-38).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marechal Rondon, 431, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.137 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). −27,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marechal Rondon, 431?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marechal Rondon, 431?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Marechal Rondon, 431?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Prime.
Qual a estação mais perto da Rua Marechal Rondon, 431?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.