Condomínio do Edifício Napole (Rua Maranguape, 446), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 99 m² | R$ 700.000 | R$ 7.071 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 287.500 | R$ 2.904 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 170.000 | R$ 1.717 |
| 12/2023 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 06/2023 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.727 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 99 m² | R$ 295.000 | R$ 2.980 |
| 09/2021 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 03/2019 | 99 m² | R$ 260.000 | R$ 2.626 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 365 mil · ajuste a área
perto de R$ 365 mil (faixa de R$ 208 mil a R$ 643 mil)
m² de hoje: R$ 3.685. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.515 | R$ 3.649 |
| 2011 | 1 | R$ 2.626 | R$ 5.999 |
| 2012 | 2 | R$ 2.273 | R$ 4.930 |
| 2013 | 1 | R$ 1.515 | R$ 3.175 |
| 2016 | 1 | R$ 2.828 | R$ 4.656 |
| 2019 | 1 | R$ 2.626 | R$ 3.904 |
| 2021 | 2 | R$ 3.005 | R$ 3.849 |
| 2022 | 1 | R$ 2.727 | R$ 3.242 |
| 2023 | 2 | R$ 3.434 | R$ 3.931 |
| 2025 | 1 | R$ 1.717 | R$ 1.802 |
| 2026 | 2 | R$ 4.987 | R$ 5.110 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Napole · construído em 1960 · 850 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Napole. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.776.707/0001-94).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1960, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maranguape, 446, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.980 e o apartamento mediano saiu por R$ 295.000, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −29,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maranguape, 446?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maranguape, 446?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1960.
Qual o nome do prédio da Rua Maranguape, 446?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Napole.
Qual a estação mais perto da Rua Maranguape, 446?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.