Edifício Residencial Monterosso (Rua Maranguape, 297), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +26,0% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 134 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.089 |
| 08/2026 | 206 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.959 |
| 07/2026 | 134 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.490 |
| 03/2026 | 135 m² | R$ 1.042.000 | R$ 7.740 |
| 02/2025 | 134 m² | R$ 1.057.000 | R$ 7.866 |
| 10/2024 | 175 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.892 |
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 134 m² | R$ 960.000 | R$ 7.190 |
| 10/2023 | 134 m² | R$ 538.400 | R$ 4.007 |
| 11/2022 | 134 m² | R$ 870.000 | R$ 6.516 |
| 10/2022 | 134 m² | R$ 770.000 | R$ 5.767 |
| 10/2022 | 155 m² | R$ 850.000 | R$ 5.482 |
| 08/2022 | 135 m² | R$ 750.000 | R$ 5.571 |
| 06/2022 | 226 m² | R$ 919.716 | R$ 4.063 |
| 06/2022 | 134 m² | R$ 660.000 | R$ 4.911 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 690.000 | R$ 5.135 |
| 03/2022 | 175 m² | R$ 700.000 | R$ 4.003 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 695.000 | R$ 5.172 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 760.000 | R$ 5.692 |
| 02/2022 | 134 m² | R$ 646.905 | R$ 4.845 |
| 01/2022 | 134 m² | R$ 660.000 | R$ 4.943 |
| 12/2021 | 209 m² | R$ 900.000 | R$ 4.307 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 714.223 | R$ 5.349 |
| 12/2021 | 135 m² | R$ 724.322 | R$ 5.380 |
| 12/2021 | 135 m² | R$ 605.079 | R$ 4.495 |
| 12/2021 | 206 m² | R$ 1.191.766 | R$ 5.772 |
| 12/2021 | 206 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.346 |
| 12/2021 | 203 m² | R$ 1.067.305 | R$ 5.256 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 700.241 | R$ 5.244 |
| 12/2021 | 135 m² | R$ 642.332 | R$ 4.771 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 593.638 | R$ 4.418 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 718.243 | R$ 5.379 |
| 11/2021 | 135 m² | R$ 740.000 | R$ 5.497 |
| 11/2021 | 134 m² | R$ 721.750 | R$ 5.406 |
| 10/2021 | 134 m² | R$ 630.000 | R$ 4.688 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 638.400 | R$ 4.781 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² construídos: perto de R$ 1,08 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,08 mi (faixa de R$ 1,02 mi a R$ 1,15 mi)
m² de hoje: R$ 8.048. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | R$ 5.256 | R$ 6.609 |
| 2022 | 12 | R$ 5.153 | R$ 6.279 |
| 2023 | 1 | R$ 4.007 | R$ 4.591 |
| 2024 | 2 | R$ 7.541 | R$ 8.287 |
| 2025 | 1 | R$ 7.866 | R$ 8.402 |
| 2026 | 4 | R$ 7.914 | R$ 8.025 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Monterosso · construído em 2021 · 700 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Edifício Residencial Monterosso. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.299.595/0001-38).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maranguape, 297, em Belo Horizonte?
Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.349 e o apartamento mediano saiu por R$ 740.000, com 134 m² construídos (valor declarado na guia). +26,0% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maranguape, 297?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maranguape, 297?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Maranguape, 297?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Monterosso.
Qual a estação mais perto da Rua Maranguape, 297?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.