Condomínio do Edifício Bela Vista (Rua Marambaia, 405), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,8% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 170 m² | R$ 315.000 | R$ 1.855 |
| 01/2025 | 170 m² | R$ 760.000 | R$ 4.476 |
| 01/2025 | 170 m² | R$ 910.000 | R$ 5.360 |
| 01/2025 | 170 m² | R$ 550.000 | R$ 3.239 |
| 03/2022 | 257 m² | R$ 945.000 | R$ 3.681 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?170 m² construídos: perto de R$ 710 mil · ajuste a área
perto de R$ 710 mil (faixa de R$ 398 mil a R$ 945 mil)
m² de hoje: R$ 4.175. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 1.649 | R$ 3.572 |
| 2013 | 2 | R$ 1.918 | R$ 3.947 |
| 2015 | 4 | R$ 2.008 | R$ 3.543 |
| 2016 | 1 | R$ 1.767 | R$ 2.909 |
| 2022 | 1 | R$ 3.681 | R$ 4.486 |
| 2025 | 4 | R$ 3.858 | R$ 4.175 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Bela Vista · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Bela Vista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.455.011/0001-04).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marambaia, 405, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.681 e o apartamento mediano saiu por R$ 760.000, com 170 m² construídos (valor declarado na guia). −17,8% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marambaia, 405?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marambaia, 405?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Marambaia, 405?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Bela Vista.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.