Condomínio do Edifício San Francisco (Rua Maracaju, 19), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Granada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,3% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 147 m² | R$ 700.000 | R$ 4.751 |
| 06/2025 | 152 m² | R$ 680.000 | R$ 4.465 |
| 04/2025 | 243 m² | R$ 1.034.000 | R$ 4.261 |
| 02/2020 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.327 |
| 07/2019 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.715 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m² construídos: perto de R$ 705 mil · ajuste a área
perto de R$ 705 mil (faixa de R$ 634 mil a R$ 775 mil)
m² de hoje: R$ 4.699. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.313 | R$ 3.541 |
| 2012 | 1 | R$ 2.995 | R$ 6.448 |
| 2013 | 2 | R$ 2.957 | R$ 6.078 |
| 2015 | 2 | R$ 2.660 | R$ 4.630 |
| 2016 | 1 | R$ 3.194 | R$ 5.163 |
| 2018 | 1 | R$ 3.612 | R$ 5.510 |
| 2019 | 1 | R$ 2.715 | R$ 3.999 |
| 2020 | 1 | R$ 3.327 | R$ 4.791 |
| 2025 | 2 | R$ 4.363 | R$ 4.603 |
| 2026 | 1 | R$ 4.751 | R$ 4.775 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Francisco · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Francisco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.620.192/0001-64).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Granada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maracaju, 19, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.261 e o apartamento mediano saiu por R$ 680.000, com 150 m² construídos (valor declarado na guia). +3,3% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maracaju, 19?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maracaju, 19?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Maracaju, 19?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Francisco.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.